接着他对着那问问题的幕僚道:“你有什么问题尽管问。”
那人对着方正拱手行礼道:“幕下王文才,有一个问题我们和王爷谈论了半天都没有结果,所以这才想请方都督解惑。”
“请问,我一定知无不言,言无不尽。”
王文才问道:“请问方都督,上海县就那么大的一个地方能住多少人?十万,二十万,还是五十万?如果我们将手中所有的钱都砸进去,就那么一点人,如何让我们收回成本。”
“问的好。”方正笑道:“目前的上海县人口确实不多,估计所有人加起来能有个十万就顶天了。
可是一旦上海县变成了博罗县一样的新城,那么会迎来多少商贾,到时候会又有多少商铺,多少作坊,又会有多少工人,到时候大家还会怕没有人住吗?”
王文才再次问道:“可是土地只有这些,而且也不能将所有人的土地都拿来盖房子吧?”
“当然不能。”方正非常肯定的说道:“不过绝大多数都会被利用建造房子或者作坊,少数一部分继续种植粮食。”
“恐怕不行吧,土地可是百姓们的根本,几乎没有人愿意贩卖,尤其是那些财主们,他们拥有大量的土地,我们就算有钱他们也未必愿意卖。”王文才说道。
方正点头道:“我当然知道他们一定不肯卖的,不过我们可以换,用上等良田和他们换,我们可以以房换房,以地换地。不怕他们不换。”
“如果依旧有人不愿意换呢?”王文才再次问道。
方正说道:“这就得靠王爷和大家了,问我也没有用。”
王文才怒道:“方都督,上海的事情是你提出来的,难道就这样不管了吗?没有土地,我们谈何发展?”
方正耸耸肩,两手一摊,道:“在博罗县,我光买地就花了五百万两。不知道王爷打算出多少钱呢?”
王文才惊道:“方都督道的意思是打算花大价钱买上海县的土地?”
方正笑道:“确实是这么想的,不过你们打算出多少,那是你们的事情,如果确定了发展上海县,那么我会在上海县开水泥作坊,琉璃作坊,钢铁作坊和砖瓦作坊,还有一些小作坊。
如果王爷不打算发展上海县,我会选择在金陵建造这些作坊,等我有余力的时候再发展上海县。”
听到方正将自己的想法说的那么明白,一时
间王文才也不好说什么。
又有一个人站起来,问道:“方都督,幕下方知,五百年咱们算是一家人。不知可否向都督问个问题?”
方正微笑道:“当然可以,今天,任何人都可以问我问题,我都会知无不言,言无不尽的。”
方知拱手道:“方某在此先谢过方都督,请问方都督建造新城需要投资多少钱两?工人又有几何?”
方正想了想道:“那要看王爷打算是快速建成新城还是慢慢来?”
“有什么区别?”
方正道:“区别大了,想要最快的速度建造新城,当然是钱越多越好,人也越多越好。只要人到位,钱到位,所有的事情都可以一起做,这样不就能最快的速度建好新城。
如果是慢慢来,那就是按部就班,将所有的事情统筹规划,按事情的轻重缓急,再根据钱两和人力,有效的进行开发。
比如先修路,只有路通了,那些商贾们才会来上海县做生意,不管是来卖东西的还是来收购东西的,只要有商贾到来,那么人自然而然的会过来。有人就能赚钱。
还有