比如我们在东部拥有大片的土地，我们就可以将重心放在东部，水泥路的修建，造房子，造商铺等等都会在东部，相反，西部就会造作坊，造码头等等……”
司马宏达听完方正的讲解，心中已经开始盘算起来，惊呼道：“方都督，如此一来，上海的土地将会大涨，一套房子卖的可能比京城还要贵。
最主要的是，我们的投资将会很大很大，这钱是一个无底洞一般，如果没有什么商人过来，那我们不是要亏损很大。”
“做生意就是如此，如果一定会赚，世界上就没有穷人了。而且我要说的是，我们现在讨论的不是单单做生意那么简单，而是发展一个县城。”方正停顿了一下，盯着司马宏达道：“司马先生，如果单单想要做海上生意，很简单，买个十几艘船，招募一些水手就能出海了。
如果是开发上海，那么南昌王一个人的钱财恐怕不够用，除非南昌王集中手上所有的钱，慢慢的发展上海，而不像博罗县一样，只用半年的时间已经有模有样了。”
慢慢来？
司马宏达眼睛一亮，可是还没等他兴奋，就觉得此事非常不妥，因为他不知道需要花费多长时间才能有利润，他的时间不多，等不起。
方正继续道：“不管是慢慢来，还是一同发展，有两件事一定要做，修路和建造港口。
而且不只一条水泥路，而是两条，一条通往金陵，一条通往浙江的杭州，至于京城或者南昌，可以等到赚到钱后再来修。
还有一件事就是建造港口，不过这件事可以我们自己来，也可以由海关来负责。”
“两者之间有什么区别？”司马宏达问道。
方正回答道：“当然有区别，我们自己建造，这个港口我们就能拥有五十年的使用权，只要有人想要在这里停靠，我们都可以收费，我的定价就是一条船一天十两银子。
如果有海关来负责建造，那么这收费的事情就不用我们操心了。”
司马宏达又开始在心中计算了起来，这一天能拥有多少利润，最终放弃了，他实在是想不出来。
于是问道：“方都督有什么好的建议？”
“我当然建议自己造了，不然这里的港口为什么要自己建造而不让海关来负责？”方正说道。
司马宏达心想
确实如此，随即笑道：“这两件事后，接下来要怎么做？”
“招商，利用买来的土地上建造住房，商业区等等，然后进行招商，只有商人肯来上海，那么我们的钱财将会源源不断流入，就算后世子孙什么都不干，他们也可以妥妥的成为富家翁。”方正给司马宏达画了一张美好的大饼。
可惜司马宏达老谋深算，没有因为方正的话而迷失本来的目的。
他笑道：“多谢方都督的提醒，我会将您的话告之王爷。还有王爷有句话想要问方都督，为什么将江西的百姓骗到博罗县来？”
说到最后一句话时，司马宏达的语气变的有些责问之意。
方正叹口气道：“缺人呢，你也知道，博罗县目前缺的就是人，我来博罗县的路上看到他们后，觉得他们挺可怜的，又想到我这里缺人，所以就带来了。
如果南昌王有责怪我的意思，不如就让他们回去吧，不要因为这件事导致我和南昌王产生间隙。”
司马宏达一直盯着方正，他想从方正的一举一动中看出方正有没有说谎，可是他没有看出来。
最后大笑几声道：“王爷也没有责怪方都督的意思，只是派遣幕下过来询问一下，最主要的还是想和方都督