叶麟心想，这难道就是传说中的卖楼花。
商品房预售又叫“卖楼花”，是指在楼宇只有设计图纸、没有正式动工之前，买家先交订金预购楼房，就像在果树开花阶段，买家交钱买那个“花”，然后在花结成果时再摘那个“果实”。
当然，这个可是有很大的弊端。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管，而是直接交给开发商。
这使得一些开发商只重销售，不重品质，甚至刚拿到地就开盘销售，大量出现虚假广告、定金圈套、合同欺诈、一房多售等问题。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾，严重损害购房人权益。
在物业买家方面，投资风险是最高，因为有“隔山买牛”的现象，除了有现金流、银行按揭、利息等风险之外，还有例如发展商的诚信、当地法律对投资者的保护、烂尾楼及缩水楼等潜在风险。
有利就有弊，这很正常，就要看开发商是谁了，如果是一些小开发商，最好是别买。
因为这些人是没有底线的，很可能会存在一房多卖，甚至拿到钱跑路的事情。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商，他们是第三方。”右边车门的一个年轻人说，而且还值了左边车门的几个人。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定。”
“当然确定。”
如果叶麟记得不错，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的，没想到自己也碰上了。
这个卖楼花是五三年就开始了，离现在已经二十多年。
“我想知道有没有底商？”
“有，有当然有，不过您确定要买底商？”
在这个年代，底商并不是很好卖，不光是因为底商贵，而是买的人很少，很多人买房子，第一个想到的就是住。
“对。”叶麟点了点头，然后从车上下来。
“那请跟我来，我带您到里面去看看。”
“可以。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了，刚到门口，果然看到上面写的是霍氏地产。
这让叶麟放心了不少，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子，可是在香江这个地方，估计还没有几个人敢这样做吧！
在里面转了一圈，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧！年轻人说道：“先生，我带您去公司看看吧！那边有规划图，如果看好的话，当时就可以买。”
“噢！是吗？那就去看看。”
叶麟是真买房，他和那些只是看看的不一样，如果价格合适，他会立马买，虽然不是现房，但价格便宜啊！
如果等到建好再买，先不说还有没有房子，就算是有，估计现在的价格也不可能买到。
“好的，先生请。”
两个人又来到外面，叶麟把车门打开，对年轻人说道：“上车吧！开车过去比较快。”
“好的先生。”
有年轻人指路，很快就到了霍氏地产，这总不会假了，而且叶麟过来的时候，这里已经有不少人在买房。
不一样的是，这些人都是买住房的，只有叶麟是来看底商。
“经理，这位先生要买底商。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说。
“先生您好，我是这里的经理，我姓黄，先生贵姓？”