不管哪一环，多圈点地皮，准没错。
随着经济发展，像首都这些国际大都市，早期的工厂，必然会一点点往外迁。
不管城市怎么规划，一开始最多也就能想到一二十年后，至于更长远的，显然是不可能的，除非是经济已经发展到极限，很难再有大的改变。
后世首都的房价有多贵，说多了都是泪，这辈子，下辈子，下下辈子，恐怕都没机会在未来的首都买套房。
好吧，讲真话，是连首付都付不起。
咳咳，好吧，我承认，是连付首付的资格，都没有，抬头望天…
后世首都的房价有多坚—挺，几十年一直涨，从来没有下跌过。
如果硬要说下跌，那都是假象，根本买不到下跌的房子。
像香江那小地方，每隔一段时间，就来一次大跌，一跌就跌到太平洋。
这种事情，永远不可能发生在大天朝的帝都，除非哪天大天朝实现了天下大同，所有人住上火星大别墅。
只是，首都这边的地皮从一开始，就是经过严格规划的，想要拿地，不是那么容易的。
内陆不同于香江，香江你想拿到一块地皮，靠的是实力，不管是个人，还是公司，靠的就是谁钱多谁赢。
但这边不一样，内陆最不缺的就是土地，想要拿到一块好点的地皮，不光是钱的问题，很多时候你的跟着政策走，上面允许你拿地盖什么，你才能盖什么。
像小超人那种拿着一张纸，把数码港变成房地产，这种情况是绝对不可能发生在大天朝的。
虽然首都的土地，最后都会经过统一规划，但是这里面依旧有便宜可占。
现如今首都才人口九百万，几十年后，总人口会在这基础上增长三倍。
人多了，城市开发面积，自然会随之增长，虽然杨辰没有想过将来在首都大搞房地产开发，但他也不想将来自己为店面花大成本。
零售行业，店面决定一切。
这个时候不多占点地皮，将来他旗下的家乐福超市，就得沦落成给房东打工。
后世很多实体店经营越来越困难，这里面不全是网商的原因，更多的，其实是高房价带动起来的高房租。
房东挤占了店家太多利润，致使很多店家承受不起越来越高的租金，从而造成大面积关店潮。
为什么香江一众大富豪能够控制香江各行各业？难道是因为他们钱多？
十大富豪，九个房地产，那些人几十年如一日稳坐富豪榜位置，其中的秘诀，仅仅只是因为他们手上控制了香江的主体经济房地产。
只是，这个时期，内陆房地产不兴，占地皮是一件非常困难的事情，即便是一块用不到的荒芜之地，一般人也很难拿到。
外商想要占地皮，最好的办法，那就是合资搞实业，兴建工厂，响应上面发展经济。
既然是合资，以最高占股比例，公司的一切都能分到一半，地皮同样也不例外。
这样一来，就间接达到了圈地的目的。
改革开放之前，几十年时间里，以及之后十几年时间，内陆住房一直采取福利分房制度。
大多数人的住房，全都是由事业单位负责，大家一起凑钱，统一修建，统一分房。
后世房地产，在这个时期的内陆，完全没有市场，不说拿不到地皮，即使拿到了开发出来，也没有人去买。
这跟房价贵不贵没有