来的时候，好地段就已经没有地皮了，就算有地皮，市政规划也不一定允许建别墅，退一步说，就算允许建别墅，那别墅的成本得高到什么地步去？所以你看大城市，中心区别墅极少，有的都是绝版，而大部分别墅都往郊区建，郊区的地皮虽然成本低，面积大，但基础设施又不是很能跟得上，住起来也没什么意思。”

    说到这儿，宋亮认真说道：“你想想，现在海州的老城区棚户区多、道路拥挤混乱，无论是市容还是交通、治安都受到不小的影响，虽说政府一直说着要做棚户区改造，但说句实话，以我的经验，这么庞大的棚户区，十年也不可能改造的完，反观政务区，因为一切都是新规划、新建设，所以冗余量很大，别的不说，光是路就比老城区宽了好几倍，功能布局也更加有规划，未来海州的中心一定会向政务区偏移，这个过程用不了多久，所以如果这时候能先一步在政务区建几套别墅留着，将来自用就方便得多。”

    “再说，这年头开发商偷奸耍滑的太多，独栋别墅很难保证质量、保证绿化、保证低密度同时又保证私密性，也就咱们自己给自己建别墅，能不考虑容积率和地皮成本，这六套别墅我们到时候就一切都往好了建，到时候我把它们安排在小区的最前端，然后用单独的围墙隔离起来，再把绿化做到极致，这样就能保证前方视野不被遮挡，后方和安全又能得到保障，你是公众人物，以后回海州如果还住在这种高层小区，出入太不方便了，也不够安全，有这样的别墅，车能直接开进自家院子里，安全、私密性也都能有相对完善的保障，而且地段足够好，闹中取静的同时，还能保证你不在家的时候，叔叔阿姨住着也不会感觉任何不方便。”