陈泽摇摇头：“暂时还没有，杜菲简直是个工作狂，除了工作其他的我跟她都搭不上话。”
宋亮笑道：“泡妞不能那么拖沓，要简单粗暴。”
陈泽苦笑一声：“那是你不了解杜菲这个人，跟她简单粗暴是没用的，这女人性子怪得很，实在让人头疼。”
宋亮摊开手：“谁让你喜欢呢，该。”
陈泽说：“还是聊点正经的吧，李牧，你一直说商业地产，你有没有想过，第一个商业地产项目在哪做？”
李牧说：“最好的当然是cbd，但是现在已经赶不上了，三圆桥虽然现在也很火爆，但是未来三圆桥不见得能发展成商业中心，更多的可能是商务中心。”
商业中心，说白了就是吃喝玩乐消费购物的中心地带，但是商务中心则是写字楼林立、公司扎堆的中心地带，李牧要做的商业地产自然是倚重前者。
宋亮说：“三圆桥地理交通这么发达，商业发展应该也比较有前途。”
李牧点点头：“肯定有前途，但在我看来不是最有前途的。”
说着，李牧又道：“我个人更看好三里屯，现在那里已经开始往酒吧街的方向发展了，酒吧夜店吸引的本来就是年轻时尚的消费群体，未来要不了多久，三里屯就会成为燕京一个代表时尚的地标，如果我们在三里屯建一个商业中心，发展前景一定很好。”
眼下的三里屯出了一个工体和一堆酒吧夜店，确实也没什么其他的东西了，陈泽和宋亮也都看不到三里屯未来成为时尚中心时的前景，但是李牧心里确实非常清楚的，三里屯将来会是燕京最时尚最潮流的地标，没有之一，趁它现在还没形成规模，提早下手还是大有可为的。
两人脑中开始思考三里屯，并且把它和三圆桥进行对比。
李牧这时候又说：“我得提醒你们一下，你们看待三圆桥的时候，不能用房地产开发商的眼光去看待。”
两人面露诧异的看着李牧，不知道他说的是什么意思。
李牧接着说：“在咱们眼里，三圆桥现在确实是要牛逼了，交通便捷、四通八达，但是你们想想，在普通市民眼里，三圆桥有什么了不起的地方？就算是十号线公布了有三圆桥站，大家也只是会把三圆桥看成是燕京众多名字里带‘桥’字的地点而已。”
“试想一下，未来大家想到三圆桥，会想到哪些关键词？交通便捷、交通枢纽、三环路、地铁十号线、机场快轨、机场高速，但是除此之外也就没什么了，大家想起三圆桥时，不会想到休闲、娱乐、餐饮、消费、购物、时尚，而后面这些关键词，才是一个商业中心的关键属性！”
两人听到这里，神情看起来已经开始明悟了。
李牧又说：“三里屯靠近使馆区，外国人也多，正因为外国人多，所以这里的酒吧生意才格外的好，酒吧文化本来就是西方人的东西，他们在这里扎堆，酒吧夜店也就自然在这里扎堆，所以你们看，现在的三里屯起码已经具备了时尚、消费、休闲和娱乐这四个属性，还欠缺的就是餐饮与购物了，而这两个都是我们商业项目的核心；至于交通便利性上，它也不比三圆桥差多少，十号线未来在三里屯附近也有站点，出了地铁走路也就几分钟就可以到，而且在三环边上，开车也很方便，有这么多优势在，在三里屯做商业中心是最合适的。”
陈泽与宋亮两人仔细琢磨了一下，很快便想通了其中的关键，李牧说的没错，三圆桥是牛逼，但它现在还没有商业氛围，在市民心里只是一个地名而已，没有什么特殊属性，但是