待到灰爷从江南回来听到这件事之后，竟然差点儿昏厥过去。
原来灰爷跟随鼠道人一起游历江湖之时，鼠道人闲来无事就给爷说一些人世间的琐事，既打发了时间也顺便帮助爷增长见闻。
鼠道人说，在他遇上爷之前，曾给江南一个富户人家主持修缮宅院，那户人家原是江浙一带的小茶商，这家主人未发迹之时，曾找鼠道人迁过祖坟。
说来也怪，自从迁坟之后，那家人的生意越做越大，于是主家就认为鼠道人颇有些本事，所以专程再次来请鼠道人，为其主持宅院修缮工作。
主家二次相请，摆明了是一件有油水可捞的活计，鼠道人哪有不去的道理？
然而等他到了主家的府上，却猛地吃了一惊，只不过三四年的光景，那个起初守着一间炒茶作坊过活的小茶商，如今已经土地连沃阡陌，往来仆从成群，家室内外吃穿用度全然有了豪商显贵的气象。
于是鼠道人就不免好奇此人这些年到底有何境遇，以至于发迹至此。
后来鼠道人出色地完成了主持宅院修缮的工作，在践行宴上，鼠道人趁着主人酒酣耳热之际，旁敲侧击地询问他这些年来的际遇。
那主人略一沉吟，先挥手屏退左右侍婢，接着低声告诉鼠道人：“此事甚密，本无足为外人道也。念在先生对我家有大恩，又非我行内之人，所以不必隐瞒，还望先生守密，切勿外传。”
那主人说自己前几年将祖传的茶叶铺子租赁给外人，得了一笔银钱，以此为本与人合伙儿，在外埠专门做起茶叶出口的买卖。
自从上海开埠以来，江浙一带的茶叶大多先在各处炒茶作坊烘制成大块茶砖，再由外贸口岸装箱行销海外。
那主人原就以烘茶为业，据他所述，行销海外的茶砖均选用上好红茶打制，块块份量十足，一箱茶砖的成本得有百两银子，在外埠卖与外商可到手千两白银，刨除一路转运的诸般挑费，利润原说不上如何丰厚。
好在那英夷甚喜华茶，日日午后必饮，因此夷商每年购入的数量甚巨，大家走量不走价，方可勉力维持。
可最近茶叶市场上出了一个坏消息，行内人士传言，近来英夷女酋为了保护夷商在印度红茶种植产业，给华茶限定了采购价格，每箱茶砖至多作价一百英镑。
当时一百英镑在市面上约合关平白银九百余两，这就相当于几乎砍掉了华茶外销的所有利润。
由于华人饮茶素来喜好冲泡芽叶而不喜茶砖，如此一来，这些已经打制成茶砖的茶叶必定要狠狠赔上一笔方能脱手，于是一时间外埠码头上的茶砖堆积如山。
就在茶商们正为销路发愁之时，这市面上却又传来一条好消息，据说有人将茶砖脱手后得到的一百英镑存入上海的大清官钱局，最后竟然兑换出一千一百两银票！
这消息传开，大家顿时纷纷效仿。
当时这家主人也是灵机一动，联络了几个相熟的茶叶贩子，专门去江浙一带收购商户手中滞销的茶砖，之后贩运到外埠换取夷商的英镑，再套换官钱局的银票。
当年这个主人看事极准，几趟下来就获利甚巨，因此陡然而富！
鼠道人闻听内情后也是暗暗咋舌，但他怎么也想不明白，上海的大清官钱局为何贵英镑而贱银票，只是下意识地认为此间浑水颇深，没准儿那官钱局的银票就是一个大坑，毕竟一张轻飘飘的皮纸绝对没有金银拿着实在。
所以鼠道人从此养成一个习惯，每