王彪之家世如何自不必提，哪怕沈哲子在成为帝婿之后于都中声名鹊起，其实他心底对沈哲子仍然是不乏鄙视的，认为对方不过是一时幸起蒙蔽时人，随着时间的推移，终究会暴露出底蕴不深的浅薄。
可是，随着历阳起兵一系列的变故，时局逐渐滑向不可预测，眼见着长辈们在这时局中都是左支右绌的勉力维持，不乏狼狈姿态。可是反观沈哲子，却似是游鱼入水，异常活跃，屡有建功之举。
虽然家中其他更年轻的子弟还可冷眼旁观，只道这貉子颇有军旅之用，终究不是第一流的贤达。但王彪之早已任事经年，轻狂稍敛，越发明白为官任事的不容易。沈哲子做成的那些事情，绝非表面上战阵厮杀得胜那么简单，每一举动背后大概都隐藏着荆棘般的思量。
尽管心里仍有几分不服气，但王彪之却不得不承认，这位驸马所作所为，在江东年轻一辈中，确是罕有匹敌。
这么一想，对于众人抛弃他而转去迎接沈哲子的举动，王彪之倒也不再觉得是多难以忍受的羞辱。单单在时下而言，对方在时局中的位置确实要比他显重的多。而想明白这些，对于沈哲子回归之后又会给京口带来怎样的影响，王彪之也忍不住深思几分。
略加沉吟后，王彪之并没有急着回城，而是让家人转向往京口南郊而去。一方面心里虽然想通了，但终究不能完全释怀，不想回城去看旁人吹捧沈哲子的情景。另一方面，南郊那在建的园墅是他家插足京口的重要一步，时常去看一看，也能督促匠人们更加用功，早早建成免得再生波折。
智谋再深的人，也难将所有事情都安排得全无漏洞。王彪之佩服眼下的沈哲子是一方面，但并不认为对方已经强到让人无从追赶。南郊那一片土地，便是王彪之在与郗家子一次集会中偶然打听出来，这片土地并不属隐爵和商盟，仍然籍在徐州州府，京口各家使用每年都要上缴一部分财货租用。
这样一来那就好办了，他家想要讨要一片土地在京口立足，郗鉴不会连这点面子都不给，很快广陵州府那里便将地籍转送过来。手握着地籍，王家再派人去找那些租占土地的人家去谈，软硬兼施很快便将土地争取过来。
此举在旁人看来颇有几分贪鄙意味，毕竟琅琊王氏如今乃是江东第一高门，却还汲汲于侵地占田，难免惹人非议。但其实王家自己也有苦衷，首先没有人家会嫌自家产业太多，即便他家不下手，别家也不会客气。其次王氏家大业大，诸多老幼族人、门生荫户，开销也是极大，不得不广辟财源。
早年家中长辈便商议借着太保爵位之便，于会稽开创产业，顺便将相好各家引导过去，既能开辟产业，又能避开与江东那些人家直接争夺。可是眼下会稽立州，已被沈家牢牢把控，彼此关系并不和睦，王氏也不敢在会稽安排太多人力物力。
侨置的琅琊郡中虽然产业诸多，但与丹阳那些本地人家纠纷也多，而且距离建康太近，一旦江东有事，必然要影响到收益。今次便是一个明显例子，苏峻或会忌惮王氏不敢过分得罪，但他手下的兵将们却放肆在琅琊郡内劫掠敛财，让王家损失惨重。
面对这样一个局面，京口无疑是一个上佳的置业选择。一方面这里日渐繁荣起来，少了从头开荒的辛苦，很快就能获得收益。另一方面，有郗家居近照应，也不必担心会被别人用强侵夺产业。当然最重要的是，只要在京口立住脚跟，便能逐步发展去蚕食驱逐以沈家为首的吴中士人在这里的经营成果。
舟船转入运河沿水而下，很快便到了南郊附近。此时河道两侧诸多工地都是一派忙碌景象，并没有什