“您误会了。莫部长。”劳尔布拉沃男爵立刻说道：“事实上菲利普国王希望在这份协议里面添上一条，即未来十年内，西班牙王国及其殖民地的船只拥有麦哲伦海峡的自由通航权，且亦可在贵国位于麦哲伦海峡及合恩角一带的港口自由停靠、避风、补给和贸易，贵国政府不得有任何阻挠。另外，菲利普国王私人希望在明年他的生日之前。贵国能够额外支付两千张优质皮革和价值十万比索的现金，这笔钱是直接支付给王室的，而不是王国，请千万不要搞混。”
“老实说，布拉沃阁下，您真的让我很为难。”莫三叹了口气，说道：“自由通航权不算什么，我可以答应你，但两千张优质皮革外加十万比索的现金，却已经不是什么小数目了。这样吧，我们需要商议，如果您不急着离开的话，可在这家宾馆内等待我的答复，当然了，期间产生的费用也不用您支付。”
在征得布拉沃男爵同意后，当天下午，莫三就赶回行政大楼与执委会诸公们进行了一番简短的商议，最后在第二天一大早向略有些不安的布拉沃男爵宣布了最终决定：华夏东岸共和国执委会同意向西班牙哈布斯堡王室支付不超过三万比索的现金（约合25万东岸银元）及两千五百张上等海豹皮（约合25万元），此笔款项系对西班牙国王的赠与，不计入贷款总额之中。另：此乃最终报价，无论如何不会再有任何变动，西班牙人若不能接受，谈判就此终止。
西班牙人当然不会让谈判终止！因此，劳尔布拉沃男爵当时就接受了莫三给出的最终报价，这令大家都松了一口气，然后招呼双方谈判人员二十多人举行了一场简短的酒会，以示庆祝。庆祝完毕后，双方便开始了紧张的条款起草过程，同时也就一些细节问题进行最后的磋商，这个过程仍然伴随着大量的争论，但却已经无碍大局了。
1655年5月10日，就在青岛秋季商品博览会进行得如火如荼的时候，在东方宾馆内，劳尔布拉沃男爵、莫三分别代表西班牙王国和华夏东岸共和国，在南锥42度以南的土地质押贷款协议上签了字。至此，这桩绵延两年之久的“超大型不动产交易谈判”谈判，终于就此尘埃落定。
按照协议，东岸共和国将在未来三年时间内，分批向西班牙王国支付价值高达630万元的物资和现金（物资门类及数量详见附表），此外还将向西班牙国王私人支付合计约5万元的钱物（此笔款项应于1656年菲利普国王生日前支付完毕）。
这笔总额为630万元的贷款中，东岸人将支付230万元现金，其余将以谷物、军火、纺织品、农具、药品、食品、金属器具等物资支付，交货地点为西班牙王国任意指定港口，由此产生的运输或损耗费用由东岸方承担，但到港后的装卸、清点和检验费用由西班牙方承担。全部贷款的期限为十年，年利率125，十年到期后一次性还本付息，且在未征得东岸人同意的情况下，西班牙人将不被允许提前还款。
协议签完字后，东岸人当即支付了一笔约40万元的首批现金贷款。这笔款子由新大陆友好互助银行支付，来源是储存在东方县陆军第一监狱及青岛商业清算银行金库内的各国货币（通过海军私掠及外贸盈余获得，一般是荷兰盾、里亚尔、先令、利佛尔等硬币，此时尚有约55万元）。
此外，陆军第一监狱内尚有邵树德从远东发回的价值65万元的明国库平银，以及近些年铁岭金矿冶炼（铁岭金矿年产量波动较大，但一般在100-200千克之间）、外贸盈余（东岸给出了1:15的金银对价，而此时欧洲普遍为1:145，以鼓励客商用黄金支付货款）所得的总计超过21吨的储备黄金（理论