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第979章 施雅怀家族实力强大却过分谨慎
    第979章施雅怀家族实力强大却过分谨慎

    为了自己遏制香江房价的战略能够有效实施,夏禹将自己的工作时间向地产领域倾斜。

    他多次前往九鼎地产集团,实地考察并且结合自己的经验和记忆作出重要指示,让刘世豪很快就捋清了行动方向和脉络。

    又一个星期后……

    刘天赐和加尔斯·利德尔合力整理出来信息呈到了夏禹面前。

    在这些信息面前,太古财团和施雅怀家族犹如被扒光了的**一样,在夏禹面前几乎毫无秘密可言。

    不得不说,太古财团不愧是原本四大英资财团中的老二,在现在港股大盘上涨之后,实力更是与日俱增,除了夏禹以外,其他华资大佬没有一个是它的对手。

    即使是会德丰财团,现在也被太古财团拉的越来越远。

    太古财团发展地这么好,离不开施雅怀家族的精明和谨慎。

    但是正因为施雅怀家族的谨慎,太古财团以及施雅怀家族本身的负债率并不低。

    夏禹手中的资料内,为了方便阅读,统一都用港币这一个单位,资产都根据汇率进行了换算。

    且因为太古集团里只有部分公司上市,所以统计时,上市公司是按照市值来计算资产数额,未上市公司是按照实际资产来估算资产数额,二者合一一起统计。

    虽然这么算肯定不是那么严谨,但是这却是最简单有效的方法了,且对于夏禹的行动没什么影响。

    毕竟上市公司的股票的价值比较虚,如果用于银行质押贷款,普遍在三到五折左右,价值一千万港币的股票只能贷款三百万到五百万左右。

    恒指成本股还好点,股票质押率能达到五折,但是如果不是恒指成本股,那么不好意思,银行只会给三折到三点五折之间,且普遍只给三折!

    若是非上市公司,那在银行和证券公司的眼里风险更大,很少会有银行和证券公司做非上市公司的股权质押业务,即使会做,给出的质押率也十分低,甚至会低到两折!

    如果一家公司上市后价值翻个四五倍,拿去质押后打个三折,也就跟未上市前的资产数额差不多了。

    若是考虑到公司未上市时的风险,股权和资产拿去贷款的质押率低也就说得通了……

    言归正传。

    先说英国太古集团,集团总资产在两百四十二亿六千万港币左右,净资产为八十八亿一千万港币,负债一百五十四亿五千万港币,负债率达到了百分之六十三点七!

    而香江太古集团,是英国太古集团最重要的分公司,占据了英国太古集团实力的六层以上。

    香江太古集团总资产是一百五十七亿七千万港币左右,负债九十二亿四千万港币,净资产六十五亿三千万港币,集团负债率为百分之五十八点六,比母公司英国太古集团更低。

    最后则是施雅怀家族本身了。

    施雅怀家族的资产主要在内部的家族信托和家族基金旗下,绝大部分资产都是持有的太古集团各个公司的股票,有上市公司的,也有未上市公司的。

    因为这些公司在之前统计香江太古集团的资产时已经计算过债务,所以统计原则上不能算到施雅怀家族这个主体上。

    施雅怀家族总资产在八十三亿两千万港币左右,可以分为四部分构成。

    第一部分是已上市或者未上市公司的股票和股权,价值六十六亿五千万港币左右。

    第二个部分则是施雅怀家族的固定资产,比如大楼、房屋别墅、汽车、游艇等等,这些东西总价值在四亿六千万港币左右,属于实打实的价值

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