，难不成申大鹏也想做一个包租公？

    “一个城市综合体，外面商业街发展再快也无法和我们竞争，尤其万海广场这片地方，拥有各种便捷的交通，又有高科技展馆、电影院等诸多娱乐项目，写字楼租金和目前市价在写字楼建好之后，会有着天翻地覆的变化，之所以收租，我是留着产权有大用处。”申大鹏有着后续计划，暂时不打算说出来。

    公司运作，永远不能只看眼前的一片形式。

    往后面多看几年，能够把握住市场发展局势，这将决定公司最后能走多远，形式更好的前提。

    只租不卖，这是万海广场的发展模式，也是接下来为申大鹏需要大量资金做准备。

    公司就算把所有已建造好的地产卖出去，那得需要等待很长一段周期，才能做到资金全部回笼。

    若不卖出去，后续各种项目一旦启动，将万海广场整体拿出来抵押给银行，将会获得巨额资金，这笔资金之庞大，远超常人想象。

    虽然到最后付出的利息可能要比收到的租金还要多，公司将会面对财务风险，然而这笔巨额资金，可不是拿来放着看的。

    王忠茂似懂非懂，觉得自己白读这么多年书，研究地产运作，在申大鹏这里，好像他的理念全部跟不上。

    就像申大鹏拿着更先进的运营模式，而他仍旧停留在当前这个时代思考问题，王忠茂心底感觉自己落后很多，跟不上申大鹏的思维模式。

    “这笔资金砸下去，可是回不了头，一旦我们打着只租不卖的旗子，情况良好公司也没什么问题，一旦发生意外，旗子不能随意更换，免得发生更多事端。”王忠茂琢磨着，决定和王怀龙再商量下。

    一个商场的运营模式，只能时机成熟后再进行微微调整。

    若这只租不卖模式打出去，从项目启动之后，到写字楼建设完毕，对外都只能用以招租形式进行招商。

    现在的深城各公司涌入，创业人群一天比一天多，万海广场建造的是三栋写字楼，面积与办公室之大，能全部租出去吗？市场需求有想象中那么简单吗？

    王忠茂心理打了两个大大的问号，他不懂申大鹏为什么如此肯定。